Voici Warren 13, garçon doté de magnifiques cheveux et d'une tête de... crapaud! Dernier héritier d'un hôtel étrange, aux couloirs tortueux, plein de recoins cachés et d'occupants délirants. Malheureusement, Warren est aussi le souffre-douleur de sa tante, la cruelle et énigmatique Annaconda. Cette furie en est sure: le manoir cache l'OEil-qui-voit-tout, un trésor aux incroyables pouvoirs. Et si elle disait vrai? Et si Warren 13 était le seul capable de résoudre les énigmes menant à ce puissant objet magique?